Recherche de logement

Vous pouvez rechercher des appartements ou maisons dans les quotidiens (souvent dans les éditions du weekend), dans les petites annonces ou sur Internet. Le moteur de recherche sur Internet est le moyen le plus simple de trouver des offres. Vous pouvez louer un logement directement auprès d'un propriétaire ou d'un administrateur de biens. Si vous êtes étudiant(e), vous pouvez aussi vous adresser directement au « Studentenwerk » (service aux étudiants) pour un appartement dans une résidence universitaire.

Vous pouvez également faire appel à des agents immobiliers. Ils fournissent des appartements et maisons moyennant paiement (la commission). Vous trouverez les coordonnées d'agents immobiliers dans les annuaires professionnels, dans les annuaires téléphoniques locaux ou sur Internet. Si vous trouvez un logement via un agent, sa commission peut aller jusqu'à deux mois de loyer (sans charges) plus 19 % de TVA. Pour les achats, la commission est généralement de 3 à 6 % du prix d'achat plus la TVA.

Vous devez divulguer à l'agent immobilier ou au propriétaire votre situation financière : c'est chose courante. Il suffit de présenter une copie de votre contrat de travail ou de vos relevés de compte ou justificatifs de salaire. Le propriétaire s'assure alors que vous êtes en mesure de payer le loyer pour le logement souhaité.

 

Offres d'appartements et de maisons

Informations sur l'equipement

Informations sur le contrat de location

Redevance audiovisuelle

En Allemagne, une redevance audiovisuelle est prélevée pour le financement des radiodiffuseurs (radio et télévision). En principe, chaque logement doit payer la redevance audiovisuelle. Les changements de domicile doivent être déclarés auprès du «Beitragsservice ARD ZDF Deutschlandradio».

Inscription
www.rundfunkbeitrag.de

Gaz et électricité

Il existe de nombreux fournisseurs de gaz et d'électricité. Pour certains, l'inscription se fait uniquement sur Internet. Le paiement de l'approvisionnement en gaz et électricité se fait en règle générale tous les mois et le montant est calculé sur la base d'une estimation de la consommation annuelle du foyer. Le calcul de la consommation exacte apparaît sur la facture de fin d'année. Soit vous devez payer le supplément au fournisseur de gaz et d'électricité si votre consommation est supérieure à l'estimation, soit la différence vous est créditée/remboursée. Le paiement des frais mensuels se fait par virement bancaire ou par prélèvement automatique. Dans ce cas, vous avez donc autorisé le fournisseur à prélever l'argent de votre compte en banque banques).

Tri des déchets

Un foyer produit une grande quantité de déchets : des bouteilles vides aux déchets non recyclables et déchets en papier et en carton, en passant par les piles. L'Allemagne est connue dans le monde entier pour trier les déchets dans plusieurs poubelles de différentes couleurs. Votre ville ou commune saura vous renseigner. Veuillez respecter le tri des déchets.

Comment trier ses déchets?
Verbraucherzentrale

 

Assurance ménage

Si vous louez ou achetez un appartement ou une maison en Allemagne, il est recommandé de souscrire à une assurance ménage. L'assurance ménage fournit une couverture d'assurance pour les meubles, objets d'usage courants et consommables d'un foyer (ménage). Pratiquement tous les biens mobiliers du foyer de la personne qui y souscrit sont assurés. Cela comprend les meubles, les appareils électroménagers, les vêtements et produits alimentaires. Ces biens sont assurés contre les dommages causés à la suite d'un incendie, d'un dégât des eaux, d'une tempête, de la grêle, d'un cambriolage, d'un vol et d'actes de vandalisme.

Nous vous recommandons de prendre rendez-vous auprès de l'assurance de votre choix pour qu'elle vous explique précisément ce qui est Couvert.

 

 

Que faire après le déménagement?
 
 
Déclarer le changement de domicile

Dès que vous avez un nouveau logement et donc une nouvelle adresse, vous devez vous déclarer auprès de l'administration compétente (Meldebehörde). Pour ce faire, veuillez vous rendre à la mairie de la commune (administration communale, municipale ou de la communauté de communes) de la région où vous avez emménagé. Si vous faites la déclaration trop tard, vous devrez éventuellement payer une amende. Si vous déclarez votre changement d'adresse trop tard, cela peut également nuire au statut relatif à votre séjour.

registration of change of address

Faire une demande de réexpédition de courrier

Si vous avez déménagé, il est conseillé de faire une demande écrite de réexpédition de courrier auprès du bureau de poste de votre domicile. Vos courriers et colis seront alors automatiquement réexpédiés à votre nouvelle adresse pour une période convenue. Ce service est payant.

Mail forwarding request

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